אין נכסים בלי מיסים. לא קיימת חיה כזאת. ישנה סברה הטוענת כי כדאי להשקיע בנכסים על מנת להבטיח את עתידכם הכלכלי. יחד עם זאת,  השינוי שהתרחש לגבי מיסים ונכסים, גרם לצורך לבחון מחדש האם כדאי להשקיע ולקנות נכסים להשקעה. השינוי המדובר הוא בכל מה שקשור למיסוי מקרקעין ומס שבח. בעקבות השינוי עולות שאלות כגון: האם כדאי להשקיע בנכסים מסחריים כיום לעומת הדאיות בקניית נכסים למגורים? האם לקנות דירה או יוקרתית אחת או כמה דירות רגילות להשקעה? לכן הזוגיות הזאת של מיסים ונכסים אפשר להגדיר אותה כחתונה קתולית.

השינוי שהתרחש בתחום של מיסים ונכסים

השינוי התרחש במס שנקרא מס שבח. מס שבח הוא חלק ממספר מיסים הקשורים לנכסים ואולי גם אפשר להגדיר אותו כחשוב בזוגיות הזאת של מיסים ונכסים. מס שבח הוא מס שאתה משלם בעקבות כך שהרווחת ממכירת דירה. המדינה מסתכלת על הרווח (המוגדר כשבח) שהאדם מקבל מעסקת נדל"ן. ישנו חישוב מיוחד שהמדינה עורכת כדי לחשב את המס הזה שאדם נדרש לשלם. מס זה הוא אחד מנושאי הדיון הציבורי הקשור לבעיות הדיור בישראל. בשינוי שהתרחש הוא שהמדינה ביטלה את הפטור שניתן למוכרי דירות שניות שמכרו את דירותיהם לאחר שהחזיקו בהן מעל לארבע שנים. לא משנה כמה זמן עבר ברגע שזו דירה שנייה בבעלות המוכר, הוא ישלם שיעור מס של 25% על הדירה הנמכרת גם אם עברו ארבע שנים. במקרים שבהם הדירה הנמכרת היא דירה יחידה יש עדיין פטור. אבל רק למי שהחזיק את הדירה בבעלות לתקופה של מינימום שמונה עשרה חודש.

מס רכישה

בנושא מס רכישה לא נעשה שינוי בשנים האחרונות. מס רכישה מחזק את הקשר שיש בין מיסים ונכסים. כל מי שקונה מקרקעין במדינת ישראל, קונה בעצם את הזכות לאותו מקרקעין. בקניית זכות זאת, האדם הקונה משלם מס. שיעור מס הרכישה נקבע בהתאם לשוויו של הנכס הנקנה. זה יכול להיות כל נכס: דירות מגורים, בתי קרקע, מגרשים לפיתוח והשקעה ועוד.  רשות המיסים היא זאת שאוכפת את גביית המיסים ברכישת נכסים