חוזה שכר דירה בין משכיר לשוכר הוא חוזה המוסכם על שני הצדדים, המחייב את השוכר לשלם מדי חודש או במועד שנקבע למשכיר וזאת על שימוש בנכס. חוזי שכר דירה רבים נחתמים מדי חודש בשנה ורובם נפתחים ונסגרים בשקט וללא כל בלאגן, בין אם בהמשך חוזה או עזיבת השוכר את הנכס המושכר. אך קיימים אחרים, שנפתחים בשקט ולא נסגרים מפאת הפרת החוזה בידי השוכר.

לא יודעים מה לעשות עם השוכר?

הנה מה שאתם יכולים לעשות אם הוא לא רוצה לעזוב את הבית

צעד ראשון 

נתקלתם במצב בו השוכר שלכם לא מעוניין לצאת מהנכס שלכם וגם לא מעוניין לשלם על השהות שלו בו. הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות לפני נקיטת כל פעולה יהיה להתייעץ עם משרד עורך דין מקרקעין שמתמחה בהפרות חוזה והפרת חוזה שכירות בפרט. עורכי דין יוכלו להראות לכם את שיטות הפעולה השונות שניתן ללכת בהן וכמו כן יעזור לכם שדבר כזה לא יקרה לכם להבא.

הקדימו תרופה למכה

מאחר ומקרים כאלה קורים לצערנו די הרבה, קחו את החוזה הקיים לכם כרגע והוסיפו לו סעיף האומר שבאי עזיבת הנכס עם סיום החוזה יהיה לכם הזכות לנתק את הנכס מחשמל ומים מה שיקשה על השוכר להישאר בנכס ולבסוף יעזוב. דבר זה יותר לכם רק כאשר הוא קיים בחוזה וחתום על ידכם ועל ידי השוכר.

הגישו מכתב לשוכר

הדרך הנכונה לפנות את השוכר היא באמצעות פנייה אל משרד עורכי דין ניר אביבי שיכתוב ויעביר לו מכתב התראה לפני תביעה המבקש ממנו לצאת מן הנכס, עליו הוא לא משלם, בטרם תיפתח נגדו תביעה המבקשת ממנו באופן חוקי להתפנות מנכס שלא שייך לו. 

לסיכום,

יש מה לעשות עם דייר שלא מוכן להתפנות. החוכמה היא לעשות זאת נכון.